Residential building Europa
Refurbishment of a dismissed hotel
Location:
Levico Terme, IT
Client:
Private
With:
SAPI Trento
Type:
Invited competition – 2nd Prize
Year:
2017
Budget:
Confidential
The project of the Residenza Europa starts from the restoration and enhancement of the Hotel Europa in Levico Terme, a structure built in the 60s and currently in a derelict condition. The transformation of the typology, from hotel to residential, necessarily implies a radical intervention to correct the limitations of the actual building. The first element to modify it has been the internal distribution with a new staircase placed in central position in relation to the building volume. This solution allows to optimize the circulation space of each floor and rationalize the internal spatial layout, releasing the plan from the restriction due to the existing central corridor that wouldn’t have allowed the various apartments to overlook the panoramic Levico Lake in West direction. In order to give more value to the peculiarity of the location, the residential units at the 1st, 2nd and 3rd floor have been provided with wide and deep covered balconies, design as a natural extension of the living area. The attics are enriched by terraces integrated in the roof. On the opposite side, overlooking the central street, the façades are characterized by the addition of long balconies with a sliding system of metal “brise soleil”, whereas at the ground floor the biggest apartments have private gardens that separate them from the street. All this new elements together with the new shape of the roof, lead to a radical change of the entire building. The new Residenza Europa became a clean and essential volume without useless ornaments, ideally connected to the silhouette and the proportions of historical hotels of the village.
Il progetto della Residenza Europa nasce dal recupero e dalla valorizzazione dell’edificio del vecchio Hotel Europa a Levico Terme, una struttura degli anni ’60 ormai abbandonata, situata lungo il corso centrale di via Vittorio Emanuele. La trasformazione della tipologia, da alberghiera a residenziale, ha comportato un intervento radicale capace di correggere i limiti di un edificio attualmente inadatto ad ospitare residenze dotate di qualità spaziale e di ottimizzare l’uso del volume urbanistico a disposizione. Si è intervenuto innanzitutto sul sistema distributivo introducendo un nuovo corpo scala posizionato centralmente rispetto al volume dell’edificio. Questa disposizione ha permesso di ottimizzare lo spazio di circolazione ad ogni piano e razionalizzare internamente l’impianto planimetrico, liberando la pianta dal vincolo dato dal corridoio centrale preesistente che non avrebbe permesso l’affaccio di ogni appartamento sul lato panoramico rivolto verso il lago di Levico. Le unità comprese tra il primo e il terzo piano sono state dotate di grandi logge, naturale estensione della zona living, mentre per le unità poste nel piano attico si sono previste spaziose vasche ricavate nel tetto. Sul lato opposto, quello più urbano rivolto verso il corso centrale, le facciate sono state ripensate attraverso l’addizione di nuovi balconi mentre al piano terra gli appartamenti sono stati dotati ognuno di un ampio giardino privato. L’introduzione dei nuovi elementi di facciata strettamente legati al nuovo assetto planimetrico, assieme al ridisegno del profilo della copertura e del basamento, hanno permesso di attuare un cambiamento radicale dell’immagine dell’intero complesso. La nuova Residenza Europa si configura come un volume essenziale privo di ornamenti, in armonia per silhouette e proporzioni con gli storici complessi alberghieri vicini, ma distinto da questi per le facciate dotate di grandi balconi, profonde logge e ampie vetrate, che ne rendono evidente la nuova destinazione d’uso e il carattere contemporaneo.
